1. 概述

天津大学学生宿舍均安装有空调。新生入住后可根据 宿舍全体人员 的统一意见，自行决定是否办理空调租赁业务。

2. 时间

2.1. 租赁周期

学生宿舍空调产权由 天津开发区九鼎制冷设备安装有限公司 所有。厂商负责机器的安装和维护，签订了租赁协议的学生有空调的使用权。根据协议，空调租赁以 学年 为单位，正常学年为： 每年 9 月 1 日至次年 8 月 31 日，通常新学期租赁期应按照学校实际开学时间计算。

注意：在一学年内任何时间段租赁空调，租金都按照一学年收费。

2.2. 办理时间

每年新生入学迎新期间，空调厂商将在学生宿舍园区设置集中办公地点，学生可自行前往办理。

表格：2023 年新生报到期间空调厂商集中办公服务

注：集中办公期间新生与老生均可办理空调租赁业务。

新生报到迎新结束后，空调租赁服务办理安排如下：

表格：卫津路校区空调租赁服务

表格：北洋园校区空调租赁服务

3. 租赁费用

在签订空调租赁协议时，需 以宿舍为单位 一次性交纳押金和租赁费用。

3.1. 设备型号

2017 年起，空调厂商提供 1 匹功率、1.5 匹功率（格力 KFR-35GW(1.5P 冷暖)）两种型号的空调。

2023 年 12 月起，为了给学生提供更加舒适的学习和生活环境，空调厂商决定对宿舍内老旧空调进行换新。首批空调换新施工涉及的宿舍区域包括：卫津路校区鹏翔学生公寓。

新设备（海尔 KFR-35GW/20MCC83(1.5P 冷暖)）提高了工作效率，有更佳的运行性能，最大化降低能耗。新设备引入现代化的本地云，具有智能化特征，充分提高了设备使用和维护的及时性，确保每间宿舍都能享受到舒适的温度。

3.2. 押金

每台 400 元（含遥控器押金 80 元），退租时返还押金。

3.3. 租赁费用

空调厂商提供 1 匹功率、1.5 匹功率（格力 KFR-35GW(1.5P 冷暖)）两种型号的空调，租金如下：

（单位：元）

3.4. 电费

空调所消耗的电费，由学生按照天津市民用电价（每度 0.49 元）自行购买。

查看学生宿舍电费的购买方式，请浏览：宿舍供电与熄灯制度。

4. 激活设备

4.1. 旧款空调（格力 KFR-35GW）

无需激活，缴费且领取遥控器后即可使用。

4.2. 新款空调（海尔 KFR-35GW）

部分学生宿舍楼宇已更换为新款海尔空调。新空调安装后，每间宿舍需由 1 名学生作为宿舍代表，在线下单激活空调。操作步骤如下：

第一步：用户通过微信关注 “海享租” 微信公众号，点击底部菜单 “在线租赁” - “空调” -“空调服务”

第二步：选择所属学校，完善个人信息；

第三步：选择合适的租赁套餐（在租期内的同学按原有租期选择相应的套餐，有不清楚的同学可与现场工作人员核实或拨打电话查询）；

第四步：选择支付方式：

• 未租用的寝室：选择 “在线支付” 即可；
• 处于租期内的寝室：选择 “线下支付”，线下支付无需实际付款，经平台确认订单后即可完成激活。

第五步：支付完成后，用户可通过公众号底部菜单 “设备” 在线操控空调；

第六步：用户持电子订单至空调办公地点，可领取遥控器，或每周四工作时间前往空调厂商办公地点（卫津路校区鹏翔学生公寓四斋 121 室）领取遥控器；

每栋宿舍楼宇换机期间，空调公司会在本楼宇一楼安排办公人员协助同学们换领遥控器，请同学们及时换；

特别提示：请确保空调通电状态下操作，空调将自动激活。空调内机面板有指示灯亮起视为已通电，在线租赁后通电半小时内，空调自动激活，指示灯变为 “⊙” 时则代表激活成功；

5. 报修服务

因各种原因发现空调不能正常使用的，学生应及时拨打厂商维修电话（022 - 88232103）报修。

由于空调质量或其他原因造成不能使用的，厂商须在 24 小时内维修并保证正常使用。如需更换零部件，厂商须尽快解决。

租赁期间学生要按照使用说明书正确使用，不能违规操作。空调属自然损坏的由厂商负责免费维修。空调租赁期内发生故障的，学生不能私自或请非厂商专业人员维修，否则造成人身安全损失的，由学生和私自拆修者承担全责。

因学生使用不当或人为损坏造成损失的，学生需按照厂方的 “空调配件价格标准” 承担所损坏配件及材料费用，由厂商免人工费提供更换。（因学生使用不当造成遥控器黑屏或损坏的，不在保修范围内）

6. 调换宿舍

在合同期内，因校方调整搬迁宿舍（只针对整体调宿），厂商按照以下情况分别处理：

• 调入无空调的宿舍：由厂商负责安装，学生需携带原协议与厂商办理租赁协议变更事宜；
• 调入有空调的宿舍：学生需携带原协议与厂商办理租赁协议变更事宜；
• 分散调宿：根据实际情况另行商议；

调宿时切勿自行处理空调租赁事宜，否则造成的损失由学生自负。

7. 退租

每年的 9 月 1 日至 9 月 10 日是集中办理空调押金退费的期限，厂商会提前一周在各宿舍公告栏内张贴通知。（对于退费期间不在学校的学生可安排其他人在规定时间内代办）

根据租赁协议，学生中途退租空调（提前毕业、退宿或其他不可抗力原因）需终止租赁协议的，需按实际使用年限收取租赁费（不满 1 学年的按 1 学年计算，以此类推），厂商扣除已发生的租赁费后退还所余整学年空调租金及押金。

退租时，学生应保证空调器整机完整表面无破损，配辅件齐全，并将 产品遥控器、租赁协议 退还，经厂商验收后办理退押金手续（因学生使用不当造成遥控器黑屏或遗失的，需向厂商交纳 80 元 / 个赔偿费）。

合同到期后十日内未办理空调退组或续租手续的，厂商有权处置空调设备及相关辅件。若学生逾期不退，厂商将按照 1 学年租赁计费，并有权从空调押金内扣除 1 学年空调租赁费用。

8. 注意事项

• 学生宿舍内严禁吸烟；因吸烟导致的空调送风异味及室内空气质量下降的，由学生自行负责；
• 在未租用空调的宿舍内，如自行拆除锁盒锁具违规接电使用空调的，厂商将处以 500 元罚款及按照租用空调型号收取一年租赁费，请同学们注意；
• 在极热潮湿天气的环境下，空调制冷效果差或空调（热保护）不制冷，原因是楼体外放置的空调室外机位空气流通不畅，造成的空气散热差影响制冷效果，是楼体外空调室外机放置台的设计问题，与空调设备自身质量无关；
• 租赁协议是退空调押金的唯一凭据，请妥善保管；

闲置空调锁机通知

空调公司于 2022 年 8 月 1 日 起，对未租用空调进行核查、并统一锁机。核查期间，空调公司人员需要进入学生宿舍，我们只处理空调，不动私人物品。请同学们知悉并配合。

注：本次上锁房间为所有 2021 年租赁协议已到期的宿舍。

已到期及即将到期的同学请及时办理续费手续。

办理地址：鹏翔 4 斋 120 室。

办理时间：每周四（10:30 ~ 16:00）

9. 联系方式

空调厂商（天津开发区九鼎制冷设备安装有限公司）联系方式如下：

• 安装服务：022 - 27423333，022 - 27428588，022 - 88232222 转 830
• 报修服务：022 - 88232103，022 - 88232222 转 801 或转 807

参考资料

• 《天津大学学生公寓空调格租赁协议（本科生版）》

相关阅读

• 电费与用电制度