学生宿舍空调租赁
1. 概述
天津大学学生宿舍均安装有空调。新生入住后可根据 宿舍全体人员 的统一意见,自行决定是否办理空调租赁业务。
2. 时间
2.1. 租赁周期
学生宿舍空调产权由 天津开发区九鼎制冷设备安装有限公司 所有。厂商负责机器的安装和维护,签订了租赁协议的学生有空调的使用权。根据协议,空调租赁以 学年 为单位,正常学年为: 每年 9 月 1 日至次年 8 月 31 日,通常新学期租赁期应按照学校实际开学时间计算。
注意:在一学年内任何时间段租赁空调,租金都按照一学年收费。
2.2. 办理时间
每年新生入学迎新期间,空调厂商将在学生宿舍园区设置集中办公地点,学生可自行前往办理。
表格:2023 年新生报到期间空调厂商集中办公服务
服务信息 | |
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时间 | 2023 年 8 月 17 日 |
地点 | 卫津路校区鹏翔学生公寓 北洋园校区太雷广场 |
注:集中办公期间新生与老生均可办理空调租赁业务。
新生报到迎新结束后,空调租赁服务办理安排如下:
表格:卫津路校区空调租赁服务
服务信息 | |
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时间 | 每周四 09:30 ~ 11:30,13:30 ~ 16:30 |
地点 | 卫津路校区鹏翔 4 斋 121 室 |
表格:北洋园校区空调租赁服务
服务信息 | |
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时间 | 每周二 09:30 ~ 11:30,13:30 ~ 16:30 |
地点 | 北洋园校区园区中心(兰园食堂旁)102 室 |
3. 租赁费用
在签订空调租赁协议时,需 以宿舍为单位 一次性交纳押金和租赁费用。
3.1. 设备型号
2017 年起,空调厂商提供 1 匹功率、1.5 匹功率(格力 KFR-35GW(1.5P 冷暖))两种型号的空调。
2023 年 12 月起,为了给学生提供更加舒适的学习和生活环境,空调厂商决定对宿舍内老旧空调进行换新。首批空调换新施工涉及的宿舍区域包括:卫津路校区鹏翔学生公寓。
新设备(海尔 KFR-35GW/20MCC83(1.5P 冷暖))提高了工作效率,有更佳的运行性能,最大化降低能耗。新设备引入现代化的本地云,具有智能化特征,充分提高了设备使用和维护的及时性,确保每间宿舍都能享受到舒适的温度。
3.2. 押金
每台 400 元(含遥控器押金 80 元),退租时返还押金。
3.3. 租赁费用
空调厂商提供 1 匹功率、1.5 匹功率(格力 KFR-35GW(1.5P 冷暖))两种型号的空调,租金如下:
(单位:元)
租赁时长 | 1 匹功率 | 1.5 匹功率 |
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一学年 | 315 | 335 |
二学年 | 540 | 575 |
三学年 | 765 | 815 |
四学年 | 900 | 960 |
3.4. 电费
空调所消耗的电费,由学生按照天津市民用电价(每度 0.49 元)自行购买。
查看学生宿舍电费的购买方式,请浏览:宿舍供电与熄灯制度。
4. 激活设备
4.1. 旧款空调(格力 KFR-35GW)
无需激活,缴费且领取遥控器后即可使用。
4.2. 新款空调(海尔 KFR-35GW)
部分学生宿舍楼宇已更换为新款海尔空调。新空调安装后,每间宿舍需由 1 名学生作为宿舍代表,在线下单激活空调。操作步骤如下:
第一步:用户通过微信关注 “海享租” 微信公众号,点击底部菜单 “在线租赁” - “空调” -“空调服务”
第二步:选择所属学校,完善个人信息;
第三步:选择合适的租赁套餐(在租期内的同学按原有租期选择相应的套餐,有不清楚的同学可与现场工作人员核实或拨打电话查询);
第四步:选择支付方式:
- 未租用的寝室:选择 “在线支付” 即可;
- 处于租期内的寝室:选择 “线下支付”,线下支付无需实际付款,经平台确认订单后即可完成激活。
第五步:支付完成后,用户可通过公众号底部菜单 “设备” 在线操控空调;
第六步:用户持电子订单至空调办公地点,可领取遥控器,或每周四工作时间前往空调厂商办公地点(卫津路校区鹏翔学生公寓四斋 121 室)领取遥控器;
每栋宿舍楼宇换机期间,空调公司会在本楼宇一楼安排办公人员协助同学们换领遥控器,请同学们及时换;
特别提示:请确保空调通电状态下操作,空调将自动激活。空调内机面板有指示灯亮起视为已通电,在线租赁后通电半小时内,空调自动激活,指示灯变为 “⊙” 时则代表激活成功;
5. 报修服务
因各种原因发现空调不能正常使用的,学生应及时拨打厂商维修电话(022 - 88232103)报修。
由于空调质量或其他原因造成不能使用的,厂商须在 24 小时内维修并保证正常使用。如需更换零部件,厂商须尽快解决。
租赁期间学生要按照使用说明书正确使用,不能违规操作。空调属自然损坏的由厂商负责免费维修。空调租赁期内发生故障的,学生不能私自或请非厂商专业人员维修,否则造成人身安全损失的,由学生和私自拆修者承担全责。
因学生使用不当或人为损坏造成损失的,学生需按照厂方的 “空调配件价格标准” 承担所损坏配件及材料费用,由厂商免人工费提供更换。(因学生使用不当造成遥控器黑屏或损坏的,不在保修范围内)
6. 调换宿舍
在合同期内,因校方调整搬迁宿舍(只针对整体调宿),厂商按照以下情况分别处理:
- 调入无空调的宿舍:由厂商负责安装,学生需携带原协议与厂商办理租赁协议变更事宜;
- 调入有空调的宿舍:学生需携带原协议与厂商办理租赁协议变更事宜;
- 分散调宿:根据实际情况另行商议;
调宿时切勿自行处理空调租赁事宜,否则造成的损失由学生自负。
7. 退租
每年的 9 月 1 日至 9 月 10 日是集中办理空调押金退费的期限,厂商会提前一周在各宿舍公告栏内张贴通知。(对于退费期间不在学校的学生可安排其他人在规定时间内代办)
根据租赁协议,学生中途退租空调(提前毕业、退宿或其他不可抗力原因)需终止租赁协议的,需按实际使用年限收取租赁费(不满 1 学年的按 1 学年计算,以此类推),厂商扣除已发生的租赁费后退还所余整学年空调租金及押金。
退租时,学生应保证空调器整机完整表面无破损,配辅件齐全,并将 产品遥控器、租赁协议 退还,经厂商验收后办理退押金手续(因学生使用不当造成遥控器黑屏或遗失的,需向厂商交纳 80 元 / 个赔偿费)。
合同到期后十日内未办理空调退组或续租手续的,厂商有权处置空调设备及相关辅件。若学生逾期不退,厂商将按照 1 学年租赁计费,并有权从空调押金内扣除 1 学年空调租赁费用。
8. 注意事项
- 学生宿舍内严禁吸烟;因吸烟导致的空调送风异味及室内空气质量下降的,由学生自行负责;
- 在未租用空调的宿舍内,如自行拆除锁盒锁具违规接电使用空调的,厂商将处以 500 元罚款及按照租用空调型号收取一年租赁费,请同学们注意;
- 在极热潮湿天气的环境下,空调制冷效果差或空调(热保护)不制冷,原因是楼体外放置的空调室外机位空气流通不畅,造成的空气散热差影响制冷效果,是楼体外空调室外机放置台的设计问题,与空调设备自身质量无关;
- 租赁协议是退空调押金的唯一凭据,请妥善保管;
闲置空调锁机通知
空调公司于 2022 年 8 月 1 日 起,对未租用空调进行核查、并统一锁机。核查期间,空调公司人员需要进入学生宿舍,我们只处理空调,不动私人物品。请同学们知悉并配合。
注:本次上锁房间为所有 2021 年租赁协议已到期的宿舍。
已到期及即将到期的同学请及时办理续费手续。
办理地址:鹏翔 4 斋 120 室。
办理时间:每周四(10:30 ~ 16:00)
9. 联系方式
空调厂商(天津开发区九鼎制冷设备安装有限公司)联系方式如下:
- 安装服务:022 - 27423333,022 - 27428588,022 - 88232222 转 830
- 报修服务:022 - 88232103,022 - 88232222 转 801 或转 807
参考资料
- 《天津大学学生公寓空调格租赁协议(本科生版)》